Estimation théorique
Route de Perpignan,66240 Saint Estève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Perpignan,66240-Saint Estève indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 322 | 86300€ | 792€ |
2022-07-29 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 322 | 307000€ | 2817€ |
2023-03-11 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 124 | 311 | 335000€ | 2702€ |
2020-11-12 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 119 | 215 | 260000€ | 2185€ |
2019-06-20 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 206 | 62000€ | 756€ |
2022-02-23 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 117 | 260 | 293000€ | 2504€ |
2021-04-27 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 134 | 386 | 367840€ | 2745€ |
2022-01-21 | 8 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 242 | 280000€ | 2800€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 361 | 97800€ | 1087€ |
2021-03-25 | 30 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 242 | 266000€ | 2800€ |
2022-02-22 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 79 | 381 | 307500€ | 3892€ |
2020-06-02 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 575 | 279400€ | 3104€ |
2022-06-15 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 106 | 309 | 318890€ | 3008€ |
2021-06-23 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 97 | 202 | 233000€ | 2402€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 114 | 314 | 284755€ | 2498€ |
2019-08-14 | 7 | RUE JULIEN TROUILLET | 4 | 120 | 576 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 123 | 296 | 300000€ | 2439€ |
2020-06-25 | 28 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 120 | 280 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-27 | 28 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 120 | 280 | 257150€ | 2143€ |
2019-08-30 | 13 | RUE FLEUR D ORANGER | 4 | 88 | 325 | 223400€ | 2539€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE VALENCIA | 4 | 113 | 427 | 370000€ | 3274€ |
2021-10-25 | 37 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 113 | 294 | 298000€ | 2637€ |
2021-03-03 | 1 | RUE JULIEN TROUILLET | 4 | 114 | 556 | 315000€ | 2763€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE MEXICO | 5 | 133 | 301 | 346800€ | 2608€ |
2022-06-20 | 798 | LES TRINXERES | 3 | 50 | 11000 | 315000€ | 6300€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE VALENCIA | 5 | 91 | 307 | 224400€ | 2466€ |
2021-06-07 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 89 | 391 | 220000€ | 2472€ |
2020-03-13 | 14 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 133 | 364 | 304000€ | 2286€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE VALENCIA | 4 | 161 | 448 | 585000€ | 3634€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 216 | 222000€ | 2581€ |
2021-07-28 | 24 | RTE DE PERPIGNAN | 5 | 134 | 1000 | 290000€ | 2164€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 326 | 185000€ | 2229€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 210 | 200000€ | 2326€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 236 | 180800€ | 2102€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE VALENCIA | 4 | 177 | 902 | 416000€ | 2350€ |
2019-06-27 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 93 | 451 | 250000€ | 2688€ |
2022-02-22 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 239 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-07 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 106 | 258 | 218000€ | 2057€ |
2020-05-05 | 45 | AV GUYNEMER | 6 | 138 | 1413 | 380000€ | 2754€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU CANAL | 5 | 127 | 11883 | 1360000€ | 10709€ |
2022-02-23 | 5 | PTTE CLAIR MATIN | 4 | 129 | 577 | 360000€ | 2791€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE LA MIRANDE | 7 | 200 | 660 | 424645€ | 2123€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES BALCONS FLEURIS | 4 | 140 | 506 | 377000€ | 2693€ |
2020-12-29 | 3 | PTTE CLAIR MATIN | 5 | 155 | 518 | 275000€ | 1774€ |
2021-10-11 | 41 | AV GUYNEMER | 5 | 120 | 872 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-15 | 55 | RUE D ATHENES | 4 | 110 | 400 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE BARCELONE | 4 | 146 | 662 | 442200€ | 3029€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 143 | 710 | 360000€ | 2517€ |
2022-05-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 0 | 228530€ | 2381€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 127 | 582 | 302000€ | 2378€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 255 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES CHARENTES | 4 | 158 | 379 | 265000€ | 1677€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 102 | 675 | 315000€ | 3088€ |
2020-06-08 | 12 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 115 | 359 | 190000€ | 1652€ |
2020-08-03 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 123 | 776 | 404000€ | 3285€ |
2019-07-04 | 24 | RUE D ATLANTA | 4 | 98 | 360 | 239000€ | 2439€ |
2021-05-31 | 31 | RTE DE PERPIGNAN | 3 | 73 | 274 | 107000€ | 1466€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DES LISERONS | 7 | 192 | 686 | 305000€ | 1589€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA MOISSON | 7 | 125 | 544 | 282000€ | 2256€ |
2020-11-09 | 1369 | RUE DE LA GRANGERIE | 7 | 249 | 500 | 480000€ | 1928€ |
2023-06-22 | 37 | AV GUYNEMER | 5 | 213 | 1141 | 508100€ | 2385€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 150 | 686 | 295000€ | 1967€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DE L AURORE | 5 | 97 | 200 | 169000€ | 1742€ |
2022-01-05 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 120 | 582 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 266 | 186000€ | 2067€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 688 | 314000€ | 2804€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 111 | 507 | 269000€ | 2423€ |
2019-07-02 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 763 | 433000€ | 3492€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DE L AURORE | 5 | 126 | 218 | 212000€ | 1683€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 113 | 716 | 311185€ | 2754€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DE L AURORE | 3 | 73 | 200 | 106984€ | 1466€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 134 | 759 | 414000€ | 3090€ |
2021-07-13 | 31 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 104 | 282 | 363460€ | 3495€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 826 | 340000€ | 2742€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 196 | 759 | 390000€ | 1990€ |
2023-01-31 | 32 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 115 | 402 | 245000€ | 2130€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 124 | 649 | 340000€ | 2742€ |
2022-12-08 | 44 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 90 | 1113 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA GRANGERIE | 6 | 170 | 0 | 296000€ | 1741€ |
2020-12-11 | 38 | AV DE LA PIERRE DROITE | 5 | 116 | 723 | 280000€ | 2414€ |
2019-12-09 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 828 | 340000€ | 2742€ |
2022-11-29 | 9001 | RUE DE LA GRANGERIE | 5 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2019-10-14 | 27 | AV GILBERT BRUTUS | 5 | 102 | 130 | 95000€ | 931€ |
2021-08-24 | 6 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 815 | 407650€ | 3397€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 112 | 605 | 249800€ | 2230€ |
2021-11-08 | 781 | LES JARDINS | 4 | 80 | 296 | 229000€ | 2863€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 126 | 84 | 180000€ | 1429€ |
2021-07-07 | 25 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 123 | 198 | 393800€ | 3202€ |
2022-03-29 | 37 | AV DE LA PIERRE DROITE | 3 | 89 | 170 | 189670€ | 2131€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES FLORALIES | 8 | 231 | 348 | 356000€ | 1541€ |
2022-09-13 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 157 | 204250€ | 1857€ |
2021-04-08 | 38 | MAS COT | 7 | 309 | 759 | 600000€ | 1942€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 98 | 426 | 225000€ | 2296€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 363 | 203000€ | 1410€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 363 | 256150€ | 1779€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 100 | 702 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-28 | 7 | AV GILBERT BRUTUS | 2 | 80 | 105 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-10 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 170 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-07 | 31 | AV DE LA PIERRE DROITE | 4 | 67 | 383 | 195000€ | 2910€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 148 | 314 | 205000€ | 1385€ |
2020-02-07 | 29 | AV DE LA PIERRE DROITE | 4 | 67 | 180 | 167000€ | 2493€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DU QRT LLANAS | 3 | 77 | 77 | 147000€ | 1909€ |
2020-03-20 | 5 | IMP GUYNEMER | 3 | 49 | 117 | 119500€ | 2439€ |
2019-07-22 | 7 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 96 | 104000€ | 1300€ |
2020-11-07 | 1 | RUE RACINE | 4 | 72 | 230 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-23 | 876 | AV DE LA PIERRE DROITE | 3 | 120 | 504 | 310110€ | 2584€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 55 | 86000€ | 1229€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 48 | 37 | 81000€ | 1688€ |
2021-03-18 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 194 | 135000€ | 1875€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 66 | 64000€ | 1306€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 160 | 165000€ | 1774€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 22 | 21 | 35000€ | 1591€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 40 | 137000€ | 1713€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 149 | 223 | 226000€ | 1517€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2020-06-15 | 5 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 46 | 65000€ | 722€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 98 | 160 | 153000€ | 1561€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 29 | 42000€ | 525€ |
2021-04-20 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 34 | 119000€ | 2975€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 39 | 36 | 40000€ | 1026€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE LA POMPE | 2 | 40 | 37 | 89000€ | 2225€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 130 | 267 | 211100€ | 1624€ |
2019-06-04 | 28 | AV DES JARDINS | 7 | 200 | 646 | 390000€ | 1950€ |
2022-09-02 | 4 | AV DES JARDINS | 3 | 85 | 55 | 155000€ | 1824€ |
2019-11-29 | 4 | RUE ADRIEN CANTIE | 4 | 66 | 29 | 55000€ | 833€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 176 | 415 | 208000€ | 1182€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA TOURRE | 3 | 55 | 57 | 90000€ | 1636€ |
2020-03-02 | 10 | AV GUYNEMER | 3 | 100 | 85 | 186000€ | 1860€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 92 | 303 | 189000€ | 2054€ |
2021-06-24 | 12 | AV DES JARDINS | 4 | 90 | 176 | 236000€ | 2622€ |
2022-09-08 | 3 | RUE ADRIEN CANTIE | 4 | 95 | 72 | 113000€ | 1189€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA POMPE | 5 | 130 | 38 | 147250€ | 1133€ |
2022-12-19 | 5 | PAS DE LA BERGERIE | 3 | 62 | 82 | 206500€ | 3331€ |
2021-07-20 | 2 | RUE AGUSANUM | 3 | 59 | 59 | 145000€ | 2458€ |
2019-07-10 | 2 | RUE MOZART | 5 | 96 | 254 | 173400€ | 1806€ |
2021-12-16 | 2 | RUE MOZART | 5 | 96 | 254 | 193500€ | 2016€ |
2021-06-16 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 159 | 151000€ | 1936€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DE LA TOURRE | 4 | 90 | 37 | 139900€ | 1554€ |
2022-06-08 | 10 | RUE MOZART | 4 | 78 | 173 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-14 | 4 | RUE BOSSUET | 4 | 72 | 172 | 153000€ | 2125€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 172 | 140000€ | 1818€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 115 | 309 | 245600€ | 2136€ |
2021-04-14 | 16 | RUE CHARLES MAS | 3 | 74 | 67 | 153300€ | 2072€ |
2020-07-22 | 7 | RUE AGUSANUM | 3 | 45 | 35 | 23536€ | 523€ |
2020-06-18 | 4 | PL DES ALOUETTES | 6 | 126 | 653 | 285000€ | 2262€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 150 | 420 | 145000€ | 967€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 5 | 104 | 298 | 218000€ | 2096€ |
2022-05-30 | 3 | IMP MARCEL ROCA | 4 | 69 | 41 | 93000€ | 1348€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE LA TOURRE | 2 | 36 | 24 | 64000€ | 1778€ |